作者彙整: 永盛家族辦公室-地政士

法人可以買房、買土地、買農地嗎？本文從民法、平均地權條例、私法人購屋許可制度、農業發展條例及土地登記程序，整理法人取得住宅、建地、農地與其他不動產的主要法律限制。

農地買了之後可以直接變更成建地嗎？本文從2026年現行非都市土地制度出發，解析特定農業區、一般農業區、農牧用地、使用地變更編定、興辦事業計畫，以及國土計畫法展延後對土地開發的影響。

中古屋交屋後才發現漏水，買方可以要求賣方修繕、減價或解除契約嗎？本文解析2026年成屋買賣現況確認書、漏水揭露、現況交屋、瑕疵擔保責任及買方發現漏水後的處理步驟。

預告登記可以防止房屋、土地被偷偷出售嗎？本文依2026年現行土地法及土地登記規則，解析預告登記效力、申請方式、適用情況、塗銷程序，以及為何預告登記擋不住法院強制執行。

公司法人可以買住宅、建地、工業地、廠房或農地嗎？本文一次整理私法人購屋許可、五年限制、耕地承受限制與企業買不動產前的重要檢查事項。